Лизинг для арендаторов коммерческой недвижимости
Наше агентство специализируется на финансировании сделок по приобретению коммерческой недвижимости в лизинг. Лизинг недвижимости – это выгодное и эффективное решение для тех, кто хочет начать бизнес или расширить уже существующий.
При лизинге недвижимости вы получаете возможность долгосрочной аренды с гарантированным переходом прав собственности после окончания договора лизинга. Таким образом, вы получаете полный контроль и владение над объектом недвижимости.
Преимущества лизинга недвижимости очевидны. Ежемесячные лизинговые платежи фиксированы и не увеличиваются со временем. Они составляют лишь небольшой процент от рыночной стоимости объекта, превышение платежей над стоимостью аренды в среднем не более 10—15%. По мере инфляции и роста арендной ставки размер лизингового платежа снижается и со временем становится ниже рыночной стоимости.
Кроме того, при лизинге недвижимости вы вкладываете средства в будущее своей компании. Объектами сделки могут выступать производственные, складские, торговые и офисные помещения. Мы поможем вам выбрать оптимальный вариант для вашего бизнеса.
Обращайтесь в АН "ТОР" и получите выгодные условия для приобретения недвижимости в лизинг. Мы гарантируем прозрачность и эффективность нашей работы.
Этапы формирования лизинговых отношений:
1. Лизингополучатель определяется с объектом коммерческой недвижимости, предоставляет информацию нашим специалистам. Эксперты агентства недвижимости анализируют легитимность прав предыдущего собственника, качество документов на недвижимость, определяют обоснованность цены и ликвидность объекта.
2. Для принятия решения о финансировании лизингополучателю необходимо предоставить документы, подтверждающие его платежеспособность. Затем наши сотрудники проводят экономико-правовую экспертизу.
3. Далее наше агентство готовит и заключает два договора: договор купли-продажи с собственником объекта недвижимости и договор лизинга с предприятием — лизингополучателем. Сделка оформляется соответствующим образом в УФРС. Объект недвижимости передается лизингополучателю во временное владение и пользование.
АН «ТОР» имеет богатый опыт привлечения финансирования для лизинга недвижимости.