Подготовка к покупке квартиры
Поможем вам в покупке недвижимости!
Покупка квартиры - значимое событие в жизни, нужно учесть, как минимум, несколько моментов, чтобы избежать разочарований в будущем.
Приобретая квартиру через агентство недвижимости, помните, что для ее бронирования необходимо внести аванс. Однако, если подходить к вопросу авансирования понравившегося объекта с обывательской стороны, возможен риск потери внесенной суммы и времени, т.к. в ряде случаев именно время решающий фактор выхода на сделку. Специалист нашей компании анализирует весь имеющийся пакет документов до выхода на бронирование объекта недвижимости, при необходимости его дорабатывает и имеет четкое представление о сроках выхода на сделку и возможных формах расчета. Если ничто не препятствует внесению аванса, заключается предварительный договор, квартира снимается с продажи и не рекламируется. Условия оплаты, сроки заключения сделки, физические и юридические сроки освобождения квартиры, а также перечень предоставленных документов будут прописаны в договоре.
Если вы нашли квартиру самостоятельно без участия агентства недвижимости, необходимо внести задаток или аванс и заключить договор купли-продажи, соответственно. В этом случае вся ответственность ложится на ваши плечи. Если продавец использует доверенность для представления своих интересов, существует риск ее отзыва, что может привести к проблемам, уже после перехода права собственности к новому владельцу.
Существуют два способа оформить сделку: через простую письменную форму договора купли-продажи, который как правило регистрируется через МФЦ, или с помощью нотариуса. Второй вариант считается более надежным, ведь основные проверки объекта недвижимости берет на себя нотариус, однако он требует дополнительных финансовых затрат, не всегда целесообразных.
После процедуры регистрации вам будет выдано Свидетельство о праве собственности, а также зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с штампами, подтверждающими факт регистрации сделки, и соответствующие права. Важно проверить корректность указанных данных в свидетельстве, поскольку возможны ошибки. Правовые обязательства возникают в момент регистрации сделки в Государственном реестре прав, что считается ее официальным заключением.
Наши специалисты в сопровождении юристов, кадастровых инженеров, аккредитованных оценочных компаний приведут вас к покупке недвижимости с максимальным комфортом на самых выгодных условиях, гарантируя безопасность.